DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG DAG 31 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR

Royale vrijstaande voormalige boerderij met groot perceel weiland.
Als u alle faciliteiten van de stad dichtbij de hand wilt hebben maar ook volop van het buitenleven wilt genieten is dit de ideale locatie. Nabij het centrum van Arnhem en diverse natuurgebieden gelegen unieke plek.

Elden is een dorp gelegen ten zuiden van Arnhem. Sinds 1966 is het dorp onderdeel van de Gemeente Arnhem. De bewoners hechten er aan dat het dorpse karakter herkenbaar blijft. Ze zijn trots op hun oude Bonifatiuskerk, de Eldense molen “De Hoop”. Ze vertellen graag dat de 50 km route van de Nijmeegse Vierdaagse door hun dorp loopt en “last but not least” dat het dorp bekend is om zijn eigen pruimensoort de “Eldense Blauwe”.

Het woonhuis heeft al aan 3 opeenvolgende generaties onderdak verleend en kan dan ook met recht een familiehuis genoemd worden. Er zijn nog enkele fruitbomen aanwezig die herinneren aan de oorspronkelijke bestemming als fruitteeltbedrijf. Het woonhuis en de opstallen staan op een ruim perceel van 1300 m2. Uniek is het perceel weiland van 4210 m2 dat direct achter het woonhuis ligt, waarop u o.a. vanuit de woonkamer uitkijkt. Totaal opp. 5510 m2.

In 1985 is de woning geheel "vernieuwbouwd" en o.a. voorzien van een aanbouw aan de woonkamer met grote raampartij, waardoor er opvallend veel ruimte en licht is op de begane grond.

Als u alle faciliteiten van de stad dicht bij de hand wilt hebben, maar ook volop van het buitenleven wilt genieten is dit de ideale locatie . Het grote perceel grond biedt u namelijk de mogelijkheid om paarden bij huis te houden of kleinvee zoals schapen en kippen. De omgeving biedt goede mogelijkheden voor buitenritten. U kunt natuurlijk ook een eigen zwembad, tennisbaan of fantastische tuin realiseren; kortom mogelijkheden te over. Park Westerveld en natuurgebied Meinderswijk bevinden zich op loopafstand. De Natuurgebieden van “Hoge Veluwe” en “Veluwezoom” zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met antieke plavuizen vloer, meterkast, toilet, gang met ruime trapkast. Grote L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar terras. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de opvallend grote voor-, zij- en achtertuin. De zijkamer kan bij de living getrokken worden, maar kan ook ingericht worden als slaapkamer, televisiekamer, kantoor of kinderspeelkamer.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de (woon)keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast) en dubbele spoelbak. Ook hier een schuifpui met toegang tot het terras.
Op de begane grond is nog een slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van separate douche, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine.

Via de trap in de gang komt u op de 1e verdieping, alwaar een grote slaapkamer is gerealiseerd met veel kastruimte. Aansluitend een ruimte met toilet en vaste wastafel. Op de grote open verdieping is voldoende ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren. Er bestaat zelfs de mogelijkheid nog een 2e verdieping te realiseren.

Het achterhuis heeft een eigen ingang, eveneens voorzien van een antieke plavuizen vloer. Hier bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken (ook vanuit woonkeuken bereikbaar). De bijkeuken is voorzien van een keukenblok. Via de bijkeuken komt u in een grote schuur.

Bijzonderheden:
• Achter het huis is een zeer ruim erf (geasfalteerd) met veel parkeerruimte, een dubbele carport en een dierenverblijf.
• Scholen en sportaccommodatie bevinden zich op loop- en fietsafstand.
• Groot overdekt winkelcentrum op 10 minuten fietsen.
• Centrum Arnhem op 15 minuten fietsen
• Uitvalswegen dichtbij (A15, A12/A50, A325);
- Nu tijdelijk €27.600 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.