Dit opvallende woonobject ligt pal op de Oude Velperweg aan een ruime driesprong te midden van dertigerjaren woningen. De woning is ontworpen door de Groningse architect Fokkens in het voorjaar van 1929 en biedt maar liefst vier (4) verdiepingen woonplezier plus een kelder. Het is een uniek object op grond van de hoeveelheid ruimte, de gehanteerde bouwstijl, maar zeker ook door de vele gebruiksmogelijkheden. Hoewel het huis al meer dan 80 jaar bestaat, komt het nu pas voor de tweede keer in de verkoop.

Bouwstijl / Architectuur en binnenhuisarchitectuur
De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. Het is beeldbepalend in de wijk door het gebruik van ronde vormen, de aantrekkelijke raamverdeling en de aanwezigheid van bijzondere architectonische details. Denk hierbij aan de fraaie geglazuurde muurafdekkingen/dakranden, de uitkragende luifels, de robuuste zinken hemelwater afvoeren en de combinatie van hout, beton en schoonmetselwerk aan de buitenzijde van de woning. Ook binnen is de woning bijzonder door de invloed van de ronde buitenmuur op de woonkamer, badkamer en natuurlijk de toren op de vierde verdieping. Maar ook de smaakvolle combinatie van oude en nieuwe stijlen en materialen is verrassend.

Ruimte
Voor iemand die op zoek is naar ruimte, is dit een ideale woning. Met 4 verdiepingen, een kelderruimte en enkele honderden m3 aan volume, biedt deze woning tal van mogelijkheden. De ruim opgezette benedenverdieping met hoge plafonds en dubbele entree wijst nog terug naar de oorspronkelijke slagerij. De voormalige winkelruimte is in gebruik als werk- kantoor- en atelierruimte. De ruimte achter is nu berging / werkplaats en/of wasruimte. Toegang tot een beschut plaatsje met achterom.
Woonkamer op de eerste verdieping. Door een ingenieus kastensysteem is er een transparante verbinding met het trappenhuis. Op deze verdieping is ook de zeer ruime en modern vormgegeven woonkeuken gesitueerd. In deze volledig op maat gemaakte keuken is gebruik gemaakt van bijzondere materialen en mechanismen zoals het betonnen aanrecht en de schuivende greeploze keukenkasten. De woonkamer combineert licht en uitzicht zonder verlies aan privacy. Via het fraaie trappenhuis komen we op de 2e verdieping met twee slaapkamers (circa 14 en 23 m2 groot) en een badkamer met ligbad en douche. Op de opvallend ruime en lichte overloop is een werkplek ingericht.

Nog een etage hoger komen we in de toren van het gebouw. De overloop daar is geheel rond en voorzien van een speelse raamverdeling met uitzicht over de wijk en de Veluwezoom. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer van maar liefst 21 m2 en een hoogte van ca 3,65 m voorzien van eigen wasgelegenheid. Toegang tot het dakterras (zuidwest oriëntatie) dat door zijn hoogte en de wijze van inrichting volledige privacy biedt.

Gebruiksmogelijkheden
Door de bijzondere indeling heeft de woning bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan de oorspronkelijke functie van het pand (slagerij) en het is duidelijk dat een winkelfunctie tot de mogelijkheden behoort. Ook mensen met een kantoorfunctie in huis, hebben in deze woning de mogelijkheid om een werkplek te creëren en cliënten aan huis te ontvangen zonder dat dit de persoonlijke leefomgeving beïnvloedt.

Daarnaast geldt dat kandidaten die behoefte hebben aan een praktijkruimte ((tand)artsen, schoonheidsspecialisten, etc.) in dit pand op de begane grond diverse indelingmogelijkheden kunnen realiseren.

Voor bewoners uit de creatieve sector die een ruim atelier ambiëren, biedt bijvoorbeeld de torenkamer met dakterras een werkelijk ultieme mogelijkheid om in je eigen huis, maar toch teruggetrokken van het dagelijks leven, een schitterende lichte werkruimte in te richten.


Bijzonderheden
• Verwarming middels een gehuurde CV combi installatie uit 2009. Indien gewenst kan de ketel per direct in volle eigendom komen;
• Woonkamer met open haard met marmeren schouwplaat;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
• De platte daken inclusief hekwerken, het zinkwerk en de keramische dakranden zijn volledig gerenoveerd en/of vernieuwd;
• De elektrische installatie is in etappes (1970, 1989 en 2005) geheel vernieuwd;
• In 2005 zijn de berging/werkplaats op de begane grond en de keuken op de 1e verdieping uitgebouwd;
• Maatwerk keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Het pand is voorzien van ‘maatwerkkasten’. Behalve de schuivende kastwand in de woonkamer is er ruim zeven vierkante meter vaste boekenkast in de werkkamer, een garderobekast en wastafelvoorziening in de kleinste slaapkamer en een ruime bergkast op zolder;
• Op loopafstand van NS station en diverse buslijnen;
• Basisschool in de wijk beschikbaar, voortgezet en hoger onderwijs in de nabije omgeving.

Deze woning biedt veel te veel om te omschrijven. Een bezoek zal u meer duidelijk maken dan hier op papier is vast te leggen. Wij nodigen u dan ook graag uit om u te komen verbazen tijdens een rondleiding door deze unieke woning.