Op loopafstand van Winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen (basis-, voortgezet onderwijs, en HBO), openbaar vervoer en het recent heringerichte Park Presikhaaf ligt deze MAISONETTEWONING in een volledig gerenoveerd kleinschalig appartementencomplex. Een uitstekende starterswoning die zeer smaakvol en geheel volgens de laatste trends is ingericht en vormgegeven. Zeker een bezichtiging waard voor een ieder die een smaakvolle en kant en klare woning zoekt.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. De woning bevindt zich op de derde en vierde woonlaag van het complex.
Entree met meterkast en toilet. Woonkamer (en entree) voorzien van moderne, donkere laminaatvloer. Doordat er tevens een raam aan de zijkant van de woonkamer aanwezig is, speelt het licht vrij door de ruimte. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, een Whirlpool oven en een modern vormgegeven afzuigkap.

Via de keurig afgewerkte trap komt u op de tweede verdieping met drie slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en een ruim balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon van ca. 10 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt tevens over een ruime vaste kast.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van respectievelijk ca. 10 en ca. 8 vierkante meter zijn ingericht als werkkamer en walk-in-closet. Op de gehele tweede verdieping ligt een fraaie laminaatvloer die drempelloos in alle ruimten doorloopt.
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een modern douchepaneel met regendouche, bodyjets en separate handdouche.

Bijzonderheden:
• Het complex is in 2008 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen (kunststof) met dubbele (HR++) beglazing;
• Achter- /zonzijde woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde;
• De woning wordt verwarmd middels een nieuwe HR CV ketel (huur) van slechts 1 jaar oud (volledige cv installatie is ook slechts 1 jaar oud). Deze CV ketel zorgt tevens voor het warme water in de woning;
• De woning beschikt over verschillende bergruimten. Eén direct naast de ingang van de woning, één op de tweede verdieping van de woning en één in de onderbouw van het complex;
• Goed functionerende vereniging van eigenaren;
• Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen) in de directe nabijheid aanwezig;
• Directe toegang tot de uitvalswegen rondom Arnhem;
• Direct voor het complex bevindt zich de project locatie “Rijn IJssel West”. Oorspronkelijk was het plan om hier drie appartementen complexen te ontwikkelen specifiek gericht op ouderen. Als gevolg van de recessie is de ontwikkeling van deze locatie stilgelegd. Op dit moment wordt in samenwerking met de buurtbewoners het terrein ingericht als “reizende tuin”. De Tuin wordt aangelegd in de zekerheid dat er de komende twee jaar niets gebeurd.
- Nu tijdelijk €5820 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.