De Arnhemse starterslening is succesvol. 360 woningzoekenden - voor bijna driekwart Arnhemmers - hebben met de starterslening een huis gekocht; er zijn nog 15 aanvragen in behandeling zodat het totaal uitkomt op 375. Zonder deze lening hadden drie op de vier starters hun huis niet kunnen kopen. De starterslening is in 2008 ingevoerd om woningzoekenden in staat te stellen hun eerste huis te kopen. De rente is lager en de eerste jaren zijn rente- en aflossingsvrij. Volgens het college voldoet de starterslening aan het doel. B en W vragen aan de raad om een standpunt te bepalen over voortzetting van de starterslening.

Vorig voorjaar leek het eind van de regeling in zicht, omdat het geld dat het toenmalig ministerie van VROM ervoor had uitgetrokken op was. Het ministerie betaalde voor de helft mee in de kosten van de starterslening. Halverwege 2010 heeft de gemeenteraad van Arnhem besloten om met de starterslening door te gaan, totdat het beschikbare geld zou zijn uitgegeven. In het najaar bleek er toch nog VROM-geld over te zijn, omdat een aantal gemeenten met de starterslening was gestopt en het budget niet helemaal had uitgegeven. Daardoor kon Arnhem nog tientallen extra startersleningen verstrekken. Op dit moment is het geld - de lopende aanvragen meeberekend - op; nieuwe aanvragers worden op een wachtlijst geplaatst.

De Arnhemse starterslening bedraagt maximaal 45.000 euro. In de praktijk is de gemiddelde starterslening 21.000 euro groot. B en W gaan met de raad spreken over een verlaging van het maximumbedrag om zo meer starters te kunnen helpen. Dat kan volgens het college ook, omdat de koopprijzen dalen. Bij een starterslening van maximaal 30.000 euro is een huishouden met een jaarinkomen iets boven de sociale huurgrens in staat om een woning van circa 185.000 euro te kopen.

Voor de eerste Arnhemse kopers met een starterslening loopt dit jaar de aflossingsvrije periode van drie jaar af. Afhankelijk van het inkomen gaat een groot aantal van hen de rente en aflossing voor een deel of helemaal betalen.  

In het gesprek met de raad wil het college kijken naar alle mogelijkheden, vergeleken met andere middelen om de woningmarkt te stimuleren. Zo kent Arnhem ook een subsidie van gemiddeld 7.900 euro voor kopers van nieuwbouwwoningen. De starterslening is bedoeld voor kopers van nieuwe én bestaande woningen: drie op de vier starters met een lening koopt een bestaand huis. Ook de corporaties Volkshuisvesting en Portaal hanteren regelingen om de koop van een betaalbare woning mogelijk te helpen maken.

900 huizen in aanbouw
Wethouder wonen Gerrie Elfrink: "De starterslening heeft haar nut bewezen. Starters krijgen hiermee de kans om een betaalbare woning te kopen. Huurhuizen komen vrij. Dat bevordert de doorstroming en de woningbouw blijft op gang. Begin dit jaar waren er 900 huizen in aanbouw. Ook in een moeilijke tijd blijft Arnhem bouwen voor woningzoekenden."